Izrada projektno tehničke dokumentacije za rekonstrukciju zgrade Doma kulture u Lisoviću

PROJEKTNI ZADATAK DOM KULTURE LISOVIC-stavka sa grejanjem.doc PROJEKTNI ZADATAK za izradu tehničke dokumentacije za rekonstrukciju i sanaciju postojećeg objekta Doma kulture u Lisoviću sa izgradnjom septičke jame 1. OPŠTI PODACI Naziv objekta: Dom kulture u Lisoviću Lokacija: Lisović Katastarska parcela: 1299 KO Lisović Spratnost objekta: Su+P Ukupna neto površina objekta: 173,43m2 Investitor/Naručilac: Gradska opština Barajevo Vrsta objekta: Objekat javne namene – Dom kulture Predmet nabavke: Izrada tehničke dokumentacije za rekonstrukciju i sanaciju postojećeg objekta sa izgradnjom septičke jame. 2. PREDMET PROJEKTNOG ZADATKA Predmet projektnog zadatka je izrada tehničke dokumentacije za rekonstrukciju i sanaciju postojećeg objekta Doma kulture u Lisoviću, bez promene postojećeg horizontalnog gabarita objekta, sa rekonstrukcijom krovne konstrukcije i tavanice, potrebnom sanacijom i konstruktivnim ojačanjem objekta, sanacijom postojećih prostorija i završnih obrada, rešavanjem problema vlage i hidroizolacije, unapređenjem sanitarno-higijenskih uslova, rekonstrukcijom i unapređenjem potrebnih instalacija, kao što su vodovodne instalacije, izgradnja nove septičke jame sa pripadajućom kanalizacionom mrežom. Postojeća namena objekta – Dom kulture – zadržava se. Objekat je namenjen javnom korišćenju, uključujući povremeno okupljanje i istovremeni boravak većeg broja ljudi, zbog čega je projektom potrebno obezbediti sve uslove za njegov bezbedan, funkcionalan i nesmetan rad i korišćenje. 3. POSTOJEĆE STANJE Prema raspoloživim informacijama, objekat Doma kulture izgrađen je približno tokom šezdesetih ili sedamdesetih godina 20 tog veka. Objekat se sastoji od suterenskog dela i visokog prizemlja. Suterenski deo izveden je pretežno u masivnom zidanom sistemu, sa zidovima od kamena. Nadzemni deo objekta izveden je sa masivnim zidovima pretežno od pune opeke. Postojeća funkcionalna organizacija i raspored prostorija u osnovi zadovoljavaju potrebe naručioca, zbog čega se ne zahteva značajnija promena postojeće organizacije prostora, osim lokalnih intervencija potrebnih radi unapređenja sanitarnih prostorija, instalacija, pristupačnosti, bezbednosti korišćenja i ispunjavanja drugih tehničkih i zakonskih zahteva. Na unutrašnjim i spoljašnjim površinama objekta evidentirana su oštećenja različitog intenziteta, uključujući dotrajalost završnih slojeva, lokalna oštećenja maltera, pojavu vlage i kondenzacije i druga oštećenja karakteristična za starost i dosadašnje održavanje objekta. Postojeća tavanica prema tavanskom prostoru izvedena je tradicionalnim sistemom sa drvenim elementima, trskom i podlogom za malter. Tačan sastav, način izvođenja i stanje svih elemenata tavanice potrebno je utvrditi detaljnim pregledom i snimanjem. Evidentirane su pukotine, odvajanje i otpadanje završnih slojeva, a na pojedinim mestima i značajnije lokalno oštećenje plafonskog sklopa. Postojeća antenska konstrukcija U tavanskom prostoru objekta evidentirana je postojeća antenska konstrukcija većih dimenzija. Projektant je dužan da evidentira njen položaj, način oslanjanja i veze sa postojećom krovnom i/ili drugom konstrukcijom objekta, kao i njen uticaj na planiranu rekonstrukciju krova. U saradnji sa naručiocem potrebno je utvrditi status i potrebu daljeg korišćenja antenske konstrukcije. Ukoliko ista nije u funkciji niti postoji potreba za njenim zadržavanjem, projektom predvideti njeno bezbedno uklanjanje, uključujući sve pripadajuće nosače, instalacije i elemente, kao i sanaciju mesta njihovog oslanjanja, pričvršćivanja i prodora kroz krov. Ukoliko se utvrdi potreba za njenim zadržavanjem, posebnim projektom je potrebno definisati odgovarajući način njenog oslanjanja i pričvršćivanja, nezavisno odnosno usklađeno sa novoprojektovanom krovnom konstrukcijom, uz odgovarajuću proveru uticaja na konstrukciju objekta i obezbeđenje vodonepropusnosti svih prodora kroz krov. Krov je viševodni, sa drvenom krovnom konstrukcijom i pokrivačem od crepa. U tavanskom prostoru evidentirani su različiti drveni konstruktivni elementi, uključujući i dodatna podupiranja krovne konstrukcije. Prema raspoloživim saznanjima, na kruni postojećih zidanih zidova nisu izvedeni armiranobetonski horizontalni serklaži. Navedeno je potrebno proveriti detaljnim snimanjem i pregledom. Posebno izražena oštećenja evidentirana su u zoni ulaznog trema sa stubovima i arkadama, uključujući oštećenja plafonskog sklopa, završnih slojeva i tragove dugotrajnog dejstva vlage. Postojeći objekat poseduje sanitarni čvor, ali postojeće stanje i kapacitet sanitarnog prostora potrebno je unaprediti u skladu sa budućim kapacitetom i načinom korišćenja objekta. Potrebno je predvideti i priključenje objekta na gradsku vodovodnu mrežu. Objekat nema adekvatno rešeno prihvatanje i odvođenje sanitarnih otpadnih voda, zbog čega je potrebno projektovati novu septičku jamu sa pripadajućom kanalizacionom mrežom. Navedeni opis predstavlja preliminarni opis stanja i ne predstavlja stručnu ocenu nosivosti ili stabilnosti konstrukcije. Izabrani projektant je dužan da samostalno izvrši detaljan pregled, snimanje i potrebna ispitivanja postojećeg objekta. 4. OPRAVDANOST REKONSTRUKCIJE I SANACIJE Planirana rekonstrukcija i sanacija opravdana je potrebom da se postojeći objekat sačuva od daljeg propadanja, otklone postojeća oštećenja i nedostaci i obezbede uslovi za njegovo bezbedno i dugotrajno korišćenje. Posebnu potrebu za intervencijom predstavljaju stanje postojeće krovne konstrukcije i tavanice, lokalna konstruktivna i građevinska oštećenja, pojava vlage, dotrajalost pojedinih završnih slojeva i instalacija, kao i potreba za unapređenjem sanitarno-higijenskih uslova. S obzirom na javnu namenu objekta i mogućnost istovremenog boravka većeg broja ljudi, neophodno je proveriti i obezbediti odgovarajuću nosivost i stabilnost konstrukcije, zaštitu od požara, uslove bezbedne evakuacije, bezbednost instalacija, odgovarajuće sanitarne uslove, pristupačnost i ostale zahteve relevantne za ovu vrstu objekta. Rekonstrukcijom postojećeg objekta stvaraju se uslovi za njegovo dalje korišćenje za kulturne, društvene, edukativne i druge aktivnosti lokalne zajednice, uz racionalno korišćenje postojećeg građevinskog fonda. Iako objekat nije utvrđen kao kulturno dobro, namera Naručioca je da se prilikom rekonstrukcije u najvećoj mogućoj meri sačuva njegov postojeći arhitektonski karakter i prepoznatljiv izgled. 5. CILJEVI PROJEKTOVANJA Osnovni cilj je izrada tehnički opravdanog, bezbednog, funkcionalnog i ekonomičnog rešenja kojim će se postojeći Dom kulture osposobiti za dugoročno korišćenje. Projektovanjem je potrebno ostvariti sledeće ciljeve: izvršiti detaljno arhitektonsko i konstruktivno snimanje postojećeg stanja objekta i utvrditi njegov stvarni konstruktivni sistem, materijalizaciju i stanje pojedinih elemenata; utvrditi uzroke postojećih konstruktivnih i građevinskih oštećenja i definisati odgovarajuće mere njihove sanacije; proveriti nosivost, stabilnost i seizmičku otpornost postojećeg objekta i, na osnovu izvršenih pregleda, ispitivanja i proračuna, predvideti sve potrebne mere konstruktivne sanacije, ojačanja i ukrućenja; izvršiti rekonstrukciju postojeće krovne konstrukcije u potrebnom obimu i obezbediti pravilan i pouzdan prenos opterećenja na noseću konstrukciju objekta; izvršiti rekonstrukciju odnosno zamenu postojeće dotrajale tavanice odgovarajućim bezbednim, trajnim i tehnički opravdanim sistemom; izvršiti sanaciju postojećih prostorija, zidova, plafona, podova, fasadnih površina i ostalih građevinskih i završnih elemenata u potrebnom obimu; utvrditi uzroke pojave vlage, prokišnjavanja i drugih oblika kvašenja objekta i predvideti trajne mere za njihovo otklanjanje, uključujući odgovarajuće hidroizolacione mere, rešavanje odvođenja atmosferskih i površinskih voda, a po potrebi i druge mere zaštite objekta od vlage; zadržati postojeći horizontalni gabarit objekta i osnovnu funkcionalnu organizaciju prostorija, uz lokalne izmene koje se pokažu potrebnim radi unapređenja sanitarnih prostorija, instalacija, pristupačnosti, zaštite od požara i bezbednosti korišćenja; u najvećoj mogućoj meri očuvati postojeći arhitektonski karakter objekta, njegove proporcije, karakteristični ulazni trem sa stubovima i arkadama, fasadne otvore i višeslivnu formu krova; omogućiti korekciju visinskih kota krova isključivo ukoliko se kroz izradu tehničke dokumentacije utvrdi da je takva korekcija konstruktivno ili tehnički opravdana, uz očuvanje karaktera postojećeg objekta i usklađivanje sa relevantnim planskim i drugim uslovima; unaprediti sanitarno-higijenske uslove korišćenja objekta, uz sagledavanje mogućnosti formiranja odvojenih muških i ženskih sanitarnih prostorija i obezbeđivanje potrebnog broja sanitarnih uređaja prema projektovanom kapacitetu objekta i važećim propisima; projektovati novu septičku jamu odgovarajućeg kapaciteta sa kompletnom pripadajućom kanalizacionom mrežom, revizionim oknima i drugim potrebnim elementima; pregledati postojeće instalacije i predvideti njihovu rekonstrukciju, zamenu odnosno dopunu u obimu potrebnom za bezbedno i funkcionalno korišćenje objekta; Ukoliko se utvrdi potreba za njenim zadržavanjem, odgovarajućom tehničkom dokumentacijom, proračunom odnosno posebnim projektom, ukoliko je isti potreban. utvrditi projektovani odnosno maksimalni dozvoljeni kapacitet objekta u odnosu na njegovu namenu, raspoloživu površinu, organizaciju prostora i uslove bezbednog korišćenja; obezbediti sve potrebne uslove za bezbedan istovremeni boravak i okupljanje većeg broja ljudi, uključujući odgovarajuću nosivost i stabilnost konstrukcije, bezbedne komunikacije, puteve i izlaze za evakuaciju, zaštitu od požara, sigurnosno osvetljenje, bezbednost instalacija i druge relevantne mere; obezbediti pristupačnost objekta osobama sa invaliditetom i smanjenom pokretljivošću u skladu sa važećim zahtevima, uz nastojanje da se rešenje uklopi u postojeći arhitektonski karakter objekta; sagledati zahteve energetske efikasnosti i predvideti odgovarajuće mere u obimu koji proizlazi iz vrste planirane rekonstrukcije i važećih propisa; predvideti trajna, racionalna i ekonomična projektna rešenja, kao i materijale i sisteme pogodne za dugoročno korišćenje i održavanje objekta; evidentirati postojeću antensku konstrukciju većih dimenzija koja se nalazi u zoni tavana i krova, utvrditi njen status, namenu, način oslanjanja, pričvršćivanja i eventualni uticaj na postojeću konstrukciju objekta i planiranu rekonstrukciju krova; u saradnji sa naručiocem utvrditi da li se postojeća antenska konstrukcija zadržava ili uklanja i, u zavisnosti od utvrđenog statusa, tehničkom dokumentacijom obuhvatiti sve potrebne radove, proračune i mere. Ukoliko se antena uklanja, predvideti njeno bezbedno uklanjanje zajedno sa pripadajućim nosačima i elementima, kao i sanaciju svih mesta oslanjanja, pričvršćivanja i prodora kroz krov. Ukoliko se antena zadržava, potrebno je proveriti njen uticaj na konstrukciju, definisati bezbedan način oslanjanja i pričvršćivanja i obezbediti usklađenost sa novoprojektovanim krovom; utvrditi potrebu za izradom posebne tehničke dokumentacije, elaborata, proračuna ili projekta u vezi sa postojećom antenskom konstrukcijom, u zavisnosti od njenog statusa, namene i projektovanog rešenja, i obuhvatiti je predmetom projektovanja ukoliko je potrebna za celovitu realizaciju zahvata. 6. OSNOVNI KONCEPT REKONSTRUKCIJE Planiranom rekonstrukcijom ne predviđa se promena postojećeg horizontalnog gabarita niti dogradnja objekta. Postojeći raspored prostorija u osnovi se zadržava, uz mogućnost lokalnih intervencija koje su potrebne radi formiranja odgovarajućih sanitarnih prostorija, vođenja instalacija, ispunjavanja zahteva zaštite od požara, pristupačnosti i drugih opravdanih tehničkih zahteva. Potrebno je težiti očuvanju postojećeg spoljnog arhitektonskog izgleda, proporcija objekta, fasadnih otvora, karakterističnog ulaznog trema sa stubovima i arkadama i višeslivne forme krova. Dozvoljava se korekcija visine odnosno visinskih kota krova, ukoliko se tokom projektovanja pokaže tehnički i konstruktivno opravdanom radi formiranja bezbednog konstruktivnog sistema, pravilnog oslanjanja krova, odgovarajućih nagiba ili ispunjenja drugih tehničkih zahteva. Eventualno odstupanje od postojeće visine krova mora biti stručno obrazloženo i usklađeno sa važećim planskim i drugim uslovima. 7. SNIMANJE I ISPITIVANJE POSTOJEĆEG STANJA Izabrani projektant je pre definisanja konačnih projektnih rešenja dužan da izvrši detaljan pregled i snimanje objekta. Potrebno je obuhvatiti arhitektonsko snimanje, geometriju i materijalizaciju objekta, konstruktivni sistem, temeljenje u meri potrebnoj za projektovanje, kamene i zidove od opeke, stubove, grede, lukove i arkade, tavanicu, kompletnu krovnu konstrukciju i način njenog oslanjanja, kao i postojeće instalacije. Projektant je dužan da predvidi i sprovede sva potrebna ispitivanja koja su neophodna za pouzdanu ocenu postojećeg stanja i izradu odgovarajućih proračuna. 8. KONSTRUKCIJA Potrebno je izvršiti analizu postojećeg konstruktivnog sistema i proveru nosivosti, stabilnosti i, gde je primenljivo, seizmičke otpornosti objekta. Posebno analizirati međusobnu povezanost postojećih zidanih zidova, stanje i način oslanjanja krova, stanje konstrukcije ulaznog trema i arkada, stanje tavanice i uticaj planiranih intervencija na postojeću konstrukciju. Projektant treba da na osnovu pregleda, ispitivanja i proračuna definiše potrebne mere sanacije i ojačanja. Projektnim zadatkom se unapred ne propisuje konkretan sistem konstruktivnog ojačanja niti obavezno izvođenje AB serklaža. Projektant je dužan da odgovarajuće rešenje utvrdi proračunom i stručno obrazloži. 9. KROVNA KONSTRUKCIJA I KROV Projektom obuhvatiti rekonstrukciju postojeće krovne konstrukcije u obimu koji se na osnovu pregleda i proračuna pokaže potrebnim. Utvrditi koji postojeći elementi eventualno mogu biti sanirani i zadržani, a koje je potrebno zameniti. Novom konstrukcijom obezbediti pouzdan prenos svih opterećenja na noseću konstrukciju objekta. Projektom rešiti kompletan krovni sklop, uključujući odgovarajući pokrivač, potrebne izolacione slojeve, opšivke, oluke, vertikale i kontrolisano odvođenje atmosferskih voda. U najvećoj mogućoj meri zadržati postojeći višeslivni karakter krova. 10. TAVANICA I PLAFONI Postojeću tavanicu potrebno je detaljno pregledati i utvrditi stanje svih njenih elemenata. U skladu sa rezultatima pregleda i projektovanim konstruktivnim sistemom predvideti njenu rekonstrukciju odnosno zamenu. Projektant treba samostalno da odredi odgovarajući konstruktivni sistem nove tavanice. Projektnim zadatkom se ne propisuje unapred izvođenje armiranobetonske tavanice. Novo rešenje mora zadovoljiti sve relevantne zahteve u pogledu nosivosti, sigurnosti, zaštite od požara, toplotne i zvučne zaštite i trajnosti. 11. SANACIJA POSTOJEĆIH PROSTORIJA Postojeće prostorije potrebno je sanirati i urediti za dalje korišćenje, uz zadržavanje postojećeg rasporeda gde god je to funkcionalno i tehnički opravdano. Projektom obuhvatiti potrebnu sanaciju zidova, plafona i podova, uklanjanje nestabilnih i dotrajalih završnih slojeva, sanaciju pukotina nakon utvrđivanja njihovih uzroka, nove završne obrade i druge potrebne građevinsko-zanatske radove. Potrebno je predvideti sanaciju odnosno zamenu stolarije i bravarije u obimu koji se pregledom i analizom utvrdi kao potreban, vodeći računa o očuvanju arhitektonskog karaktera objekta. 12. VLAGA, HIDROIZOLACIJA I ODVODNJAVANJE Projektant je dužan da utvrdi uzroke pojave vlage u objektu. Nije dovoljno projektovati samo sanaciju vidljivih posledica vlage. U zavisnosti od utvrđenog stanja potrebno je predvideti odgovarajuće mere hidroizolacije, zaštite zidova i podova, eventualne drenaže, sanacije kontaktnih zona sa terenom, kao i pravilnog prihvatanja i odvođenja atmosferskih i površinskih voda od objekta. 13. FASADA I SPOLJNI IZGLED Projektom predvideti sanaciju fasadnih površina i svih oštećenih spoljašnjih elemenata. Oblikovanje, materijalizaciju i kolorističko rešenje uskladiti sa postojećim karakterom objekta. Posebno težiti očuvanju ulaznog trema sa stubovima i arkadama kao jednog od prepoznatljivih elemenata objekta, pod uslovom da se analizom konstrukcije potvrdi mogućnost njegovog bezbednog zadržavanja i sanacije. 14. SANITARNI PROSTORI Projektom je potrebno unaprediti postojeće sanitarne uslove. Kao polazni zahtev Naručioca predvideti mogućnost formiranja odvojenih muških i ženskih sanitarnih prostorija, uz racionalno korišćenje postojećeg prostora. Projektant je dužan da na osnovu projektovanog kapaciteta objekta i važećih propisa utvrdi potreban broj sanitarnih uređaja i potrebnu organizaciju sanitarnog prostora. Potrebno je proveriti i obezbediti odgovarajući sanitarni prostor za osobe sa invaliditetom i smanjenom pokretljivošću, ukoliko je to zahtevano relevantnim propisima. 15. SEPTIČKA JAMA I KANALIZACIJA Projektom obuhvatiti izgradnju nove septičke jame sa kompletnom pripadajućom kanalizacionom mrežom. Projektant je dužan da na osnovu namene i projektovanog kapaciteta objekta, uslova lokacije i relevantnih propisa odredi potreban kapacitet, položaj, tip i konstruktivno rešenje septičke jame. Projektom obuhvatiti kanalizacioni vod od objekta do septičke jame, potrebna reviziona okna, pristup za pražnjenje i održavanje i sve druge potrebne elemente. Rešenje uskladiti sa uslovima nadležnih organa i imalaca javnih ovlašćenja. 16. INSTALACIJE Projektant je dužan da izvrši pregled postojećih instalacija i utvrdi mogućnost njihovog zadržavanja, rekonstrukcije odnosno potrebu za zamenom. Tehničkom dokumentacijom obuhvatiti sve potrebne instalacije, uključujući najmanje elektroenergetske instalacije, unutrašnje i spoljašnje osvetljenje, zaštitu od indirektnog dodira, uzemljenje i gromobransku zaštitu, kao i vodovodne i kanalizacione instalacije. Potrebu i način rešavanja grejanja, hlađenja i ventilacije potrebno je sagledati u odnosu na namenu, kapacitet i način korišćenja objekta. 17. GREJANJE I MAŠINSKE INSTALACIJE Postojeći objekat poseduje dimnjake, dok budući način grejanja objekta u ovoj fazi nije definitivno određen. Projektant je dužan da, u skladu sa namenom objekta, njegovim projektovanim kapacitetom, režimom i učestalošću korišćenja, karakteristikama postojećeg objekta, raspoloživim energentima i infrastrukturom, kao i zahtevima energetske efikasnosti, zaštite od požara, bezbednosti korisnika i ekonomičnosti korišćenja i održavanja, sagleda moguće varijante grejanja i predloži tehnički i ekonomski opravdano rešenje. Prilikom analize moguće je razmotriti električno grejanje, lokalne grejne uređaje, centralni sistem grejanja sa eventualnim smeštajem kotlarnice u odgovarajućem delu suterena, kao i druga savremena i tehnički opravdana rešenja, pri čemu navedene mogućnosti ne predstavljaju unapred određeno rešenje Naručioca. Ukoliko se razmatra korišćenje postojećih dimnjaka, potrebno je izvršiti pregled i utvrditi njihovo stanje, prohodnost, tehničku ispravnost i mogućnost bezbednog korišćenja za predloženi sistem. U slučaju potrebe predvideti njihovu sanaciju, rekonstrukciju odnosno odgovarajuće prilagođavanje. Ukoliko se kao optimalno rešenje predvidi centralni sistem grejanja sa kotlarnicom, projektant je dužan da sagleda mogućnost njenog smeštaja u suterenskom delu objekta i obezbedi sve potrebne tehničke, funkcionalne, ventilacione i protivpožarne uslove za bezbedan rad, kao i odgovarajući pristup za korišćenje i održavanje. U okviru tehničke dokumentacije potrebno je izraditi projekat mašinskih instalacija grejanja, odnosno druge potrebne mašinske projekte i proračune, u obimu koji proizlazi iz usvojenog tehničkog rešenja. Projektom je potrebno definisati sistem proizvodnje, razvoda, regulacije i predaje toplotne energije, potrebne kapacitete i opremu, kao i sve prateće elemente neophodne za funkcionalan, bezbedan i ekonomičan rad sistema. Pri izboru sistema posebno voditi računa o činjenici da je objekat javne namene namenjen i povremenom okupljanju većeg broja ljudi, kao i o mogućem režimu povremenog korišćenja objekta, kako bi izabrani sistem omogućio odgovarajuće uslove unutrašnjeg komfora bez neracionalne potrošnje energije. 18. BEZBEDNOST BORAVKA VEĆEG BROJA LJUDI S obzirom na javnu namenu Doma kulture i mogućnost istovremenog boravka većeg broja ljudi, tehničkom dokumentacijom potrebno je obezbediti sve propisane uslove za bezbedan boravak, kretanje i evakuaciju korisnika. Projektant je dužan da utvrdi projektovani odnosno maksimalni dozvoljeni kapacitet objekta na osnovu namene, raspoložive površine, organizacije prostora i relevantnih propisa. U odnosu na utvrđeni kapacitet potrebno je proveriti i projektovati odgovarajuće komunikacije, broj, položaj i dimenzije izlaza, evakuacione puteve, zaštitu od požara, protivpožarnu opremu i signalizaciju, sigurnosnu rasvetu, bezbednost instalacija i sve druge potrebne mere. Sva projektna rešenja moraju omogućiti bezbedno korišćenje objekta za projektovani broj korisnika. 19. PRISTUPAČNOST S obzirom na javnu namenu objekta, projektant je dužan da sagleda uslove pristupačnosti osobama sa invaliditetom i smanjenom pokretljivošću i predvidi potrebna rešenja u skladu sa važećim propisima. Posebnu pažnju posvetiti postojećoj visinskoj razlici između spoljnog terena i nivoa visokog prizemlja. Rešenje pristupačnosti treba uklopiti u postojeći objekat uz što manje narušavanje njegovog arhitektonskog karaktera. 20. ZAŠTITA OD POŽARA Projektom je potrebno obraditi zaštitu od požara u obimu propisanom za predmetnu namenu, kapacitet objekta i vrstu planiranih radova. Posebno sagledati uslove bezbedne evakuacije većeg broja korisnika, požarnu otpornost relevantnih građevinskih elemenata, izbor materijala, evakuacione puteve i izlaze, potrebnu opremu i instalacije zaštite od požara i druge relevantne zahteve. 21. ENERGETSKA EFIKASNOST Projektant je dužan da sagleda zahteve energetske efikasnosti koji proizlaze iz planirane rekonstrukcije i važećih propisa i predvidi odgovarajuće mere u obimu koji je tehnički opravdan i propisan. Pri tome treba voditi računa o očuvanju postojećeg arhitektonskog karaktera objekta. 22. OČUVANJE AUTENTIČNOG KARAKTERA OBJEKTA Objekat, prema podacima naručioca, nema status zaštićenog kulturnog dobra. Bez obzira na navedeno, zahtev Naručioca je da se njegov postojeći i prepoznatljiv arhitektonski karakter očuva u najvećoj mogućoj meri. Prednost treba dati sanaciji i zadržavanju postojećih elemenata koji su u zadovoljavajućem stanju i mogu bezbedno i funkcionalno da se koriste. Nove intervencije i materijale potrebno je oblikovno uskladiti sa postojećim objektom, bez nepotrebnog menjanja njegovog karaktera. 23. OBAVEZE IZABRANOG PROJEKTANTA Izabrani projektant/projektantska kuća dužan je da: izvrši obilazak lokacije i detaljno snimanje postojećeg stanja; izvrši sva potrebna istraživanja, ispitivanja i analize; pregleda raspoloživu postojeću dokumentaciju; utvrdi relevantne planske i druge uslove za predmetnu intervenciju; utvrdi potrebnu vrstu i sadržaj tehničke dokumentacije i postupak za realizaciju zahvata; pribavi odnosno pripremi dokumentaciju potrebnu za pribavljanje uslova nadležnih organa i imalaca javnih ovlašćenja, u skladu sa ugovorenim obimom; izradi međusobno usaglašena projektna rešenja svih potrebnih struka, uključujući arhitektonsko-građevinski projekat, projekat konstrukcije, projekte hidrotehničkih i elektroenergetskih instalacija, projekat mašinskih instalacija grejanja, kao i druge projekte, elaborate i dokumentaciju koji se pokažu potrebnim u zavisnosti od usvojenih projektnih rešenja i zahteva važećih propisa; u okviru mašinskog dela tehničke dokumentacije izvrši analizu mogućih sistema grejanja objekta i predloži optimalno tehničko, funkcionalno, energetski i ekonomski opravdano rešenje, a nakon usaglašavanja sa Naručiocem izradi odgovarajući projekat mašinskih instalacija grejanja sa svim potrebnim proračunima. izvrši potrebne statičke i druge proračune; izradi grafičku, tekstualnu i numeričku dokumentaciju u propisanom obimu; izradi detaljan predmer i predračun svih projektovanih radova; otkloni eventualne primedbe tehničke kontrole i/ili nadležnih organa u delu koji se odnosi na izrađenu projektnu dokumentaciju; Naručiocu preda kompletnu dokumentaciju u ugovorenom broju primeraka, u štampanom i elektronskom formatu. 24. SADRŽAJ I NIVO TEHNIČKE DOKUMENTACIJE Izabrani projektant je dužan da izradi kompletnu tehničku dokumentaciju svih potrebnih struka, u vrsti i obimu koji odgovaraju predmetnom zahvatu i postupku propisanom važećim Zakonom o planiranju i izgradnji i pripadajućim podzakonskim aktima. Dokumentacija treba da bude izrađena do nivoa koji omogućava pribavljanje potrebnih akata nadležnih organa, sprovođenje javne nabavke za izvođenje radova i neposredno izvođenje radova. Projektna dokumentacija mora biti međusobno usaglašena po svim strukama. 25. PREDMER I PREDRAČUN Obavezni deo tehničke dokumentacije je detaljan predmer i predračun svih projektovanih radova. Pozicije moraju biti jasno, potpuno i nedvosmisleno opisane, sa odgovarajućim jedinicama mere i količinama, na način koji omogućava jasno definisanje obima radova i formiranje ponude za njihovo izvođenje. Predmer i predračun mora obuhvatiti sve projektovane radove po svim strukama, uključujući građevinske, građevinsko-zanatske, konstruktivne, hidrotehničke, elektroenergetske i mašinske radove, radove na sistemu grejanja, septičkoj jami i pripadajućim spoljnim instalacijama, kao i radove u vezi sa postojećom antenskom konstrukcijom, ukoliko su isti predviđeni usvojenim projektnim rešenjem. Predmer i predračun moraju biti međusobno usaglašeni sa kompletnom tehničkom dokumentacijom svih struka i izrađeni sa dovoljnim nivoom detaljnosti da naručiocu omoguće sprovođenje zasebnog postupka javne nabavke za izvođenje radova, bez potrebe za naknadnim definisanjem radova koji su predmet izrađene tehničke dokumentacije. 26. POSEBNA NAPOMENA ZA PONUĐAČE Podaci o postojećem stanju navedeni u ovom projektnom zadatku, kao i raspoloživa fotodokumentacija, služe za upoznavanje ponuđača sa predmetom nabavke i ne zamenjuju obavezu izabranog projektanta da izvrši detaljno snimanje, pregled i stručnu analizu objekta na licu mesta. Projektantska kuća preuzima odgovornost za stručnost, međusobnu usaglašenost i usklađenost projektnih rešenja sa važećim propisima. Projektant nije vezan unapred određenim konstruktivnim rešenjima navedenim u preliminarnim opisima postojećeg stanja, već je dužan da na osnovu pregleda, ispitivanja i proračuna predloži optimalno, bezbedno, trajno i ekonomski opravdano rešenje, uz poštovanje zahteva Naručioca u pogledu zadržavanja horizontalnog gabarita, osnovne funkcionalne organizacije i arhitektonskog karaktera objekta. Obrazac strukture cena.docx OBRAZAC STRUKTURE CENA REPUBLIKA SRBIJA GRAD BEOGRAD-GRADSKA OPŠTINA BARAJEVO Uprava Gradske opštine Barajevo Odeljenje za investicije, komunalne i građevinske poslove Broj: V-02-404-131/2026 B a r a j e v o OBRAZAC STRUKTURE CENA Izrada projektno tehničke dokumentacije za rekonstrukciju zgrade Doma kulture u Lisoviću Red.br. Opis dobra/ usluge Obrčun po kom količina Jedinična cena bez PDV-a Jedinična cena sa PDV-om 1. Projektno tehnička dokumentacija za rekonstrukciju Doma kulture u Lisoviću komad 1 UKUPNO bez PDV-a: STOPA PDV-a: UKUPNO sa PDV-om: KRITERIJUMI ZA DODELU UGOVORA (1).doc KRITERIJUMI ZA DODELU UGOVORA Kriterijum za dodelu ugovora je odnos cene i kvaliteta. Red. br. | KRITERIJUMI | Maksimalan broj pondera | | 1. | Ukupna ponuđena cena | 90 | | 2. | Rok izvršenja predmetne usluge -izrade projektno tehničke dokumentacije | 10 | | UKUPNO | 100 | | Metodologija za izračunavanje broja pondera: Ukupna ponuđena cena - ponuda sa najnižom ukupnom cenom dobija 90 pondera - broj pondera za cenu ostalih ponuda izračunava se prema formuli: Najniža ukupna ponuđena cena Uc= ----------------------------------------------------------------- H 90 Ukupna cena iz ponude koja se rangira 2) Rok izrade projektno tehničke dokumentacije - ponuda sa najkraćim rokom izrade dobija 10 pondera - broj pondera ostalih ponuda izračunava se prema formuli: Najkraći rok izvršenja usluge Ri= ----------------------------------------------------------------- H 10 Ponuđen rok izvršenja usluge Ekonomski najpovoljnija ponuda odrediće se tako da zbir svih elemenata ima najveću vrednost. Model Ugovora (5).doc MODEL UGOVORA REPUBLIKA SRBIJA GRAD BEOGRAD-GRADSKA OPŠTINA BARAJEVO Uprava Gradske opštine Barajevo Odeljenje za investicije, komunalne i građevinske poslove Broj: V-02-401..................../2026 Dana: ...............................godine B a r a j e v o U G O V O R Zaključen između: 1. Naručioca, GRADSKE OPŠTINE BARAJEVO, sa sedištem u Barajevu, ulica: Svetosavska br. 2, 11460 Barajevo, PIB: 101954875, MB: 07001126, Broj računa: 840-74640-84. Naziv banke: Izvršenje budžeta GO Barajevo, Uprava za trezor, Telefon: 011/8302-388, Telefaks: 011/8302-444, koju zastupa Predsednik Gradske opštine Barajevo, Bratoljub Stanisavljević (u daljem tekstu: Naručilac), i ____________________, sa sedištem u ______________, ulica ______________ broj ___, PIB:____________, Matični broj: ____________, Broj računa: __________________, Naziv banke: _____________, Telefon: _____________, koga zastupa: _____________ (u daljem tekstu: Izvršilac). Osnov ugovora: javna nabavka br. V-02 404-131/2026 Broj i datum odluke o dodeli ugovora: V-02 404-131-....../2026, od ____________. godine Ponuda izabranog ponuđača br. ____________ od ______________.godine Ugovorne strane konstatuju: - da je Naručilac sproveo otvoreni postupak javne nabavke, br. V-02 404-95/2026 – Izrada projektno tehničke dokumentacije za rekonstrukciju zgrade Doma kulture u Lisoviću, u svemu u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama („Službeni glasnik RS“ broj 91/2019 i 92/2023); - da je Izvršilac, dostavio ponudu broj ______________ koja u potpunosti ispunjava zahteve Naručioca i sastavni je deo Ugovora; - da je Naručilac u skladu sa Zakonom izabrao privrednog subjekta za izvršenje predmetne nabavke. (donje crte popunjavaju samo ponuđači koji podnose zajedničku ponudu odnosno ponudu sa učešćem podizvođača, tako što upisuju nazive svih učesnika zajedničke ponude odnosno svih podizvođača) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Član 1. Predmet ovog Ugovora je Izrada projektno tehničke dokumentacije za rekonstrukciju zgrade Doma kulture u Lisoviću u svemu prema ponudi br._________ od _________ godine, sa svim prilozima, koji čine sastavni deo ovog ugovora. Naziv objekta: Dom kulture u Lisoviću Lokacija: Lisović Katastarska parcela: 1299 KO Lisović Član 2. Vrednost uslue iz člana 1. ovog ugovora iznosi _______________________ dinara bez PDV-a (slovima:_______________), odnosno ______________________ sa PDV-om (__________________). Član 3. Izvršilac se obavezuje da izvršenje predmetne nabavke izvrši u skladu sa odredbama važećih zakona, propisima, tehničkim specifikacijama, tehničkim uslovima i standardima koji važe za ovu vrstu posla, kvalitetno i uz strogo poštovanje profesionalnih pravila svoje struke, u svemu prema ponudi br ___________ od _______ godine i tehničkom specifikacijom koja čini sastavni deo ovog Ugovora. Rok izvršenja usluge je _______________ dana. (Za naručioca je prihvatljiv rok maksimalno 90 dana od momenta zaključenja ugovora). OBAVEZE IZVRŠIOCA Član 4. Obaveza je Izvršioca da za potrebe Naručioca izradi projektno tehničku dokumentaciju za rekonstrukciju Doma kulture u Lisoviću. Naručilac je dužan da izvrši kontrolu izvršene nabavke. Ukoliko Naručilac konstatuje neke nepravilnosti ili ima primedbe, Izvršilac je dužan da eventualne primedbe i nepravilnosti otkloni u primerenom roku, koji ne može biti duži od 10 dana. Ukoliko Izvršilac ne otkloni nedostatke u ostavljenom roku, Naručilac može izvršiti otklanjanje nedostataka na račun Izvršioca ili raskinuti Ugovor. Izvršilac se obavezuje da u momentu zaključenja ugovora dostavi Naručiocu: -sredstvo obezbeđenja- blanko solo menicu za dobro izvršenje posla sa naznačenim iznosom u visini 10% od ugovorene vrednosti usluga bez PDV-a, sa rokom važnosti 30 dana po isteku ugovorenog roka za konačno izvršenje usluge. U slučaju produženja roka izvršenja usluge, Isporučilac dobra je u obavezi da produži važenje sredstva obezbeđenja za dobro izvršenje posla i isto dostavi Naručiocu u roku od 20 kalendarskih dana od dana zaključenja Aneksa o produženju roka. Ukoliko Isporučilac dobra ne dostavi produženo sredstvo obezbeđenja za dobro izvršenje posla u navedenom roku, Naručilac ima pravo da aktivira prethodno dostavljeno sredstvo obezbeđenja za dobro izvršenje posla i jednostrano raskine Ugovor. Uz menicu, izabrani privredni subjekat dužan je da dostavi : -Menično ovlašćenje –pismo u korist GO Barajevo, Svetosavska br. 2, da se menica u iznosu od 10% od vrednosti ugovora bez PDV-a, bez saglasnosti privrednog subjekta može podneti na naplatu; -Kopije kartona deponovanih potpisa na kojem se javno vide deponovani potpisi pečat, ukoliko pravni subjekt koristi pečat, koji je izdat od strane banke koju privredni subjekat navodi u meničnom ovlašćenju (DEPO karton); -Kopija obrazaca overenih potpisa lica ovlašćenih za zastupanje (OP obrazac). Potpis ovlašćenog lica na menici i meničnom ovlašćenju mora biti identičan sa potpisom u kartonu deponovanih potpisa. U slučaju promene lica ovlašćenog za zastupanje, menično ovlašćenje ostaje na snazi; -Potvrdu banke o prijemu zahteva za registraciju menice (zahtev za registraciju/brisanje menice, overen od strane banke). Naručilac će unovčiti menicu za dobro izvršenje posla, u slučaju da Isporučilac ne izvršava svoje ugovorene obaveze u rokovima na način predviđen Ugovorom. Menica za dobro izvršenje posla biće na pisani zahtev vraćena Isporučiocu u roku od 30 (trideset) dana nakon izvršenja ugovorenih obaveza. Član 5. Ugovorena cena iz člana 2. ovog ugovora je fiksna do kraja realizacije ugovora. Rok plaćanja ne može biti kraći od 8 (osam) dana, ni duži od 45 (četrdeset pet) dana, rok je definisan u skladu Zakona o rokovima izmirenja novčanih obaveza u komercijalnim transakcijama („Sl. glasnik RS” br. 119/2012, 14/2015, 68/2015, 133/2017, 91/2019, 44/2021, 44/2021-dr. zakon, 130/2021, 129/2021 – dr.zakon i 138/2022), od dana prijema pravilno ispostavljenog računa, na tekući račun. Kako bi račun bio plaćen u navedenom roku potrebno je da bude dostavljen preko sistema E- FAKTURA, odnosno registrovan u SEF-u i kod Uprave za trezor pod JBKJS 04178. Rok za plaćanje je__________dana. Član 6. Izmene i dopune ovog Ugovora važe samo kad se daju u pismenoj formi i uz obostranu saglasnost Ugovornih strana. Ovaj Ugovor se može izmeniti samo Aneksom, potpisanim od strane ovlašćenih lica ugovornih strana. Član 7. Ugovorne strane su saglasne da Naručilac može raskinuti ugovor pisanim putem u slučaju neizvršenja ugovorenih obaveza Izvršioca. Otkazni rok iznosi 15 (petnaest) dana i počinje da teče od dana kada Izvršilac primi obaveštenje o raskidu ugovora od strane Naručioca. Član 8. Na sve što nije predviđeno ovim Ugovorom primenjivaće se odredbe Zakona o obligacionim odnosima („Sl.list SRJ“, br. 31/93, „Sl.list SCG“, br.1/2003 – Ustavna povelja i „Sl.glasnik RS“, br.18/2020) i Zakon o planiranju i izgradnji (“Sl. glasnik RS”, br. 72/2009, 81/2009 - ispr., 64/2010 – odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 – odluka US, 50/2013 – odluka US, 98/2013 – odluka US, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 – dr. zakon, 9/2020, 52/2021 i 62/2023).. Član 9. Ovaj ugovor stupa na snagu danom obostranog potpisivanja i ima rok važenja __________ kalendarskih dana, što predstavlja i krajnji rok za izvršenje predmetne nabavke od strane Izvršioca. Član 10. Sve eventualne nesporazume koji nastanu iz, ili povodom ovog Ugovora, ugovorne strane će pokušati da reše sporazumno. Ukoliko sporovi između Izvršioca i Naručioca ne budu rešeni sporazumno ugovara se nadležnost Privrednog suda u Beogradu. Član 11. Ovaj Ugovor sačinjen je u 6 (šest) istovetnih primerka, od kojih su 2 (dva) za Izvršioca, a 4 (četiri) za Naručioca. Ugovorne strane saglasno izjavljuju da su ugovor pročitale, razumele i da ugovorne odredbe u svemu predstavljaju izraz njihove volje. IZVRŠILAC NARUČILAC Predsednik GO Barajevo Bratoljub Stanisavljević __________________________ ___________________________