Израда пројектно техничке документације за реконструкцију зграде Дома културе у Лисовићу

PROJEKTNI ZADATAK DOM KULTURE LISOVIC-stavka sa grejanjem.doc ПРОЈЕКТНИ ЗАДАТАК за израду техничке документације за реконструкцију и санацију постојећег објекта Дома културе у Лисовићу са изградњом септичке јаме 1. ОПШТИ ПОДАЦИ Назив објекта: Дом културе у Лисовићу Локација: Лисовић Катастарска парцела: 1299 КО Лисовић Спратност објекта: Су+П Укупна нето површина објекта: 173,43м2 Инвеститор/Наручилац: Градска општина Барајево Врста објекта: Објекат јавне намене – Дом културе Предмет набавке: Израда техничке документације за реконструкцију и санацију постојећег објекта са изградњом септичке јаме. 2. ПРЕДМЕТ ПРОЈЕКТНОГ ЗАДАТКА Предмет пројектног задатка је израда техничке документације за реконструкцију и санацију постојећег објекта Дома културе у Лисовићу, без промене постојећег хоризонталног габарита објекта, са реконструкцијом кровне конструкције и таванице, потребном санацијом и конструктивним ојачањем објекта, санацијом постојећих просторија и завршних обрада, решавањем проблема влаге и хидроизолације, унапређењем санитарно-хигијенских услова, реконструкцијом и унапређењем потребних инсталација, као што су водоводне инсталације, изградња нове септичке јаме са припадајућом канализационом мрежом. Постојећа намена објекта – Дом културе – задржава се. Објекат је намењен јавном коришћењу, укључујући повремено окупљање и истовремени боравак већег броја људи, због чега је пројектом потребно обезбедити све услове за његов безбедан, функционалан и несметан рад и коришћење. 3. ПОСТОЈЕЋЕ СТАЊЕ Према расположивим информацијама, објекат Дома културе изграђен је приближно током шездесетих или седамдесетих година 20 тог века. Објекат се састоји од сутеренског дела и високог приземља. Сутеренски део изведен је претежно у масивном зиданом систему, са зидовима од камена. Надземни део објекта изведен је са масивним зидовима претежно од пуне опеке. Постојећа функционална организација и распоред просторија у основи задовољавају потребе наручиоца, због чега се не захтева значајнија промена постојеће организације простора, осим локалних интервенција потребних ради унапређења санитарних просторија, инсталација, приступачности, безбедности коришћења и испуњавања других техничких и законских захтева. На унутрашњим и спољашњим површинама објекта евидентирана су оштећења различитог интензитета, укључујући дотрајалост завршних слојева, локална оштећења малтера, појаву влаге и кондензације и друга оштећења карактеристична за старост и досадашње одржавање објекта. Постојећа таваница према таванском простору изведена је традиционалним системом са дрвеним елементима, трском и подлогом за малтер. Тачан састав, начин извођења и стање свих елемената таванице потребно је утврдити детаљним прегледом и снимањем. Евидентиране су пукотине, одвајање и отпадање завршних слојева, а на појединим местима и значајније локално оштећење плафонског склопа. Постојећа антенска конструкција У таванском простору објекта евидентирана је постојећа антенска конструкција већих димензија. Пројектант је дужан да евидентира њен положај, начин ослањања и везе са постојећом кровном и/или другом конструкцијом објекта, као и њен утицај на планирану реконструкцију крова. У сарадњи са наручиоцем потребно је утврдити статус и потребу даљег коришћења антенске конструкције. Уколико иста није у функцији нити постоји потреба за њеним задржавањем, пројектом предвидети њено безбедно уклањање, укључујући све припадајуће носаче, инсталације и елементе, као и санацију места њиховог ослањања, причвршћивања и продора кроз кров. Уколико се утврди потреба за њеним задржавањем, посебним пројектом је потребно дефинисати одговарајући начин њеног ослањања и причвршћивања, независно односно усклађено са новопројектованом кровном конструкцијом, уз одговарајућу проверу утицаја на конструкцију објекта и обезбеђење водонепропусности свих продора кроз кров. Кров је вишеводни, са дрвеном кровном конструкцијом и покривачем од црепа. У таванском простору евидентирани су различити дрвени конструктивни елементи, укључујући и додатна подупирања кровне конструкције. Према расположивим сазнањима, на круни постојећих зиданих зидова нису изведени армиранобетонски хоризонтални серклажи. Наведено је потребно проверити детаљним снимањем и прегледом. Посебно изражена оштећења евидентирана су у зони улазног трема са стубовима и аркадама, укључујући оштећења плафонског склопа, завршних слојева и трагове дуготрајног дејства влаге. Постојећи објекат поседује санитарни чвор, али постојеће стање и капацитет санитарног простора потребно је унапредити у складу са будућим капацитетом и начином коришћења објекта. Потребно је предвидети и прикључење објекта на градску водоводну мрежу. Објекат нема адекватно решено прихватање и одвођење санитарних отпадних вода, због чега је потребно пројектовати нову септичку јаму са припадајућом канализационом мрежом. Наведени опис представља прелиминарни опис стања и не представља стручну оцену носивости или стабилности конструкције. Изабрани пројектант је дужан да самостално изврши детаљан преглед, снимање и потребна испитивања постојећег објекта. 4. ОПРАВДАНОСТ РЕКОНСТРУКЦИЈЕ И САНАЦИЈЕ Планирана реконструкција и санација оправдана је потребом да се постојећи објекат сачува од даљег пропадања, отклоне постојећа оштећења и недостаци и обезбеде услови за његово безбедно и дуготрајно коришћење. Посебну потребу за интервенцијом представљају стање постојеће кровне конструкције и таванице, локална конструктивна и грађевинска оштећења, појава влаге, дотрајалост појединих завршних слојева и инсталација, као и потреба за унапређењем санитарно-хигијенских услова. С обзиром на јавну намену објекта и могућност истовременог боравка већег броја људи, неопходно је проверити и обезбедити одговарајућу носивост и стабилност конструкције, заштиту од пожара, услове безбедне евакуације, безбедност инсталација, одговарајуће санитарне услове, приступачност и остале захтеве релевантне за ову врсту објекта. Реконструкцијом постојећег објекта стварају се услови за његово даље коришћење за културне, друштвене, едукативне и друге активности локалне заједнице, уз рационално коришћење постојећег грађевинског фонда. Иако објекат није утврђен као културно добро, намера Наручиоца је да се приликом реконструкције у највећој могућој мери сачува његов постојећи архитектонски карактер и препознатљив изглед. 5. ЦИЉЕВИ ПРОЈЕКТОВАЊА Основни циљ је израда технички оправданог, безбедног, функционалног и економичног решења којим ће се постојећи Дом културе оспособити за дугорочно коришћење. Пројектовањем је потребно остварити следеће циљеве: извршити детаљно архитектонско и конструктивно снимање постојећег стања објекта и утврдити његов стварни конструктивни систем, материјализацију и стање појединих елемената; утврдити узроке постојећих конструктивних и грађевинских оштећења и дефинисати одговарајуће мере њихове санације; проверити носивост, стабилност и сеизмичку отпорност постојећег објекта и, на основу извршених прегледа, испитивања и прорачуна, предвидети све потребне мере конструктивне санације, ојачања и укрућења; извршити реконструкцију постојеће кровне конструкције у потребном обиму и обезбедити правилан и поуздан пренос оптерећења на носећу конструкцију објекта; извршити реконструкцију односно замену постојеће дотрајале таванице одговарајућим безбедним, трајним и технички оправданим системом; извршити санацију постојећих просторија, зидова, плафона, подова, фасадних површина и осталих грађевинских и завршних елемената у потребном обиму; утврдити узроке појаве влаге, прокишњавања и других облика квашења објекта и предвидети трајне мере за њихово отклањање, укључујући одговарајуће хидроизолационе мере, решавање одвођења атмосферских и површинских вода, а по потреби и друге мере заштите објекта од влаге; задржати постојећи хоризонтални габарит објекта и основну функционалну организацију просторија, уз локалне измене које се покажу потребним ради унапређења санитарних просторија, инсталација, приступачности, заштите од пожара и безбедности коришћења; у највећој могућој мери очувати постојећи архитектонски карактер објекта, његове пропорције, карактеристични улазни трем са стубовима и аркадама, фасадне отворе и вишесливну форму крова; омогућити корекцију висинских кота крова искључиво уколико се кроз израду техничке документације утврди да је таква корекција конструктивно или технички оправдана, уз очување карактера постојећег објекта и усклађивање са релевантним планским и другим условима; унапредити санитарно-хигијенске услове коришћења објекта, уз сагледавање могућности формирања одвојених мушких и женских санитарних просторија и обезбеђивање потребног броја санитарних уређаја према пројектованом капацитету објекта и важећим прописима; пројектовати нову септичку јаму одговарајућег капацитета са комплетном припадајућом канализационом мрежом, ревизионим окнима и другим потребним елементима; прегледати постојеће инсталације и предвидети њихову реконструкцију, замену односно допуну у обиму потребном за безбедно и функционално коришћење објекта; Уколико се утврди потреба за њеним задржавањем, одговарајућом техничком документацијом, прорачуном односно посебним пројектом, уколико је исти потребан. утврдити пројектовани односно максимални дозвољени капацитет објекта у односу на његову намену, расположиву површину, организацију простора и услове безбедног коришћења; обезбедити све потребне услове за безбедан истовремени боравак и окупљање већег броја људи, укључујући одговарајућу носивост и стабилност конструкције, безбедне комуникације, путеве и излазе за евакуацију, заштиту од пожара, сигурносно осветљење, безбедност инсталација и друге релевантне мере; обезбедити приступачност објекта особама са инвалидитетом и смањеном покретљивошћу у складу са важећим захтевима, уз настојање да се решење уклопи у постојећи архитектонски карактер објекта; сагледати захтеве енергетске ефикасности и предвидети одговарајуће мере у обиму који произлази из врсте планиране реконструкције и важећих прописа; предвидети трајна, рационална и економична пројектна решења, као и материјале и системе погодне за дугорочно коришћење и одржавање објекта; евидентирати постојећу антенску конструкцију већих димензија која се налази у зони тавана и крова, утврдити њен статус, намену, начин ослањања, причвршћивања и евентуални утицај на постојећу конструкцију објекта и планирану реконструкцију крова; у сарадњи са наручиоцем утврдити да ли се постојећа антенска конструкција задржава или уклања и, у зависности од утврђеног статуса, техничком документацијом обухватити све потребне радове, прорачуне и мере. Уколико се антена уклања, предвидети њено безбедно уклањање заједно са припадајућим носачима и елементима, као и санацију свих места ослањања, причвршћивања и продора кроз кров. Уколико се антена задржава, потребно је проверити њен утицај на конструкцију, дефинисати безбедан начин ослањања и причвршћивања и обезбедити усклађеност са новопројектованим кровом; утврдити потребу за израдом посебне техничке документације, елабората, прорачуна или пројекта у вези са постојећом антенском конструкцијом, у зависности од њеног статуса, намене и пројектованог решења, и обухватити је предметом пројектовања уколико је потребна за целовиту реализацију захвата. 6. ОСНОВНИ КОНЦЕПТ РЕКОНСТРУКЦИЈЕ Планираном реконструкцијом не предвиђа се промена постојећег хоризонталног габарита нити доградња објекта. Постојећи распоред просторија у основи се задржава, уз могућност локалних интервенција које су потребне ради формирања одговарајућих санитарних просторија, вођења инсталација, испуњавања захтева заштите од пожара, приступачности и других оправданих техничких захтева. Потребно је тежити очувању постојећег спољног архитектонског изгледа, пропорција објекта, фасадних отвора, карактеристичног улазног трема са стубовима и аркадама и вишесливне форме крова. Дозвољава се корекција висине односно висинских кота крова, уколико се током пројектовања покаже технички и конструктивно оправданом ради формирања безбедног конструктивног система, правилног ослањања крова, одговарајућих нагиба или испуњења других техничких захтева. Евентуално одступање од постојеће висине крова мора бити стручно образложено и усклађено са важећим планским и другим условима. 7. СНИМАЊЕ И ИСПИТИВАЊЕ ПОСТОЈЕЋЕГ СТАЊА Изабрани пројектант је пре дефинисања коначних пројектних решења дужан да изврши детаљан преглед и снимање објекта. Потребно је обухватити архитектонско снимање, геометрију и материјализацију објекта, конструктивни систем, темељење у мери потребној за пројектовање, камене и зидове од опеке, стубове, греде, лукове и аркаде, таваницу, комплетну кровну конструкцију и начин њеног ослањања, као и постојеће инсталације. Пројектант је дужан да предвиди и спроведе сва потребна испитивања која су неопходна за поуздану оцену постојећег стања и израду одговарајућих прорачуна. 8. КОНСТРУКЦИЈА Потребно је извршити анализу постојећег конструктивног система и проверу носивости, стабилности и, где је применљиво, сеизмичке отпорности објекта. Посебно анализирати међусобну повезаност постојећих зиданих зидова, стање и начин ослањања крова, стање конструкције улазног трема и аркада, стање таванице и утицај планираних интервенција на постојећу конструкцију. Пројектант треба да на основу прегледа, испитивања и прорачуна дефинише потребне мере санације и ојачања. Пројектним задатком се унапред не прописује конкретан систем конструктивног ојачања нити обавезно извођење АБ серклажа. Пројектант је дужан да одговарајуће решење утврди прорачуном и стручно образложи. 9. КРОВНА КОНСТРУКЦИЈА И КРОВ Пројектом обухватити реконструкцију постојеће кровне конструкције у обиму који се на основу прегледа и прорачуна покаже потребним. Утврдити који постојећи елементи евентуално могу бити санирани и задржани, а које је потребно заменити. Новом конструкцијом обезбедити поуздан пренос свих оптерећења на носећу конструкцију објекта. Пројектом решити комплетан кровни склоп, укључујући одговарајући покривач, потребне изолационе слојеве, опшивке, олуке, вертикале и контролисано одвођење атмосферских вода. У највећој могућој мери задржати постојећи вишесливни карактер крова. 10. ТАВАНИЦА И ПЛАФОНИ Постојећу таваницу потребно је детаљно прегледати и утврдити стање свих њених елемената. У складу са резултатима прегледа и пројектованим конструктивним системом предвидети њену реконструкцију односно замену. Пројектант треба самостално да одреди одговарајући конструктивни систем нове таванице. Пројектним задатком се не прописује унапред извођење армиранобетонске таванице. Ново решење мора задовољити све релевантне захтеве у погледу носивости, сигурности, заштите од пожара, топлотне и звучне заштите и трајности. 11. САНАЦИЈА ПОСТОЈЕЋИХ ПРОСТОРИЈА Постојеће просторије потребно је санирати и уредити за даље коришћење, уз задржавање постојећег распореда где год је то функционално и технички оправдано. Пројектом обухватити потребну санацију зидова, плафона и подова, уклањање нестабилних и дотрајалих завршних слојева, санацију пукотина након утврђивања њихових узрока, нове завршне обраде и друге потребне грађевинско-занатске радове. Потребно је предвидети санацију односно замену столарије и браварије у обиму који се прегледом и анализом утврди као потребан, водећи рачуна о очувању архитектонског карактера објекта. 12. ВЛАГА, ХИДРОИЗОЛАЦИЈА И ОДВОДЊАВАЊЕ Пројектант је дужан да утврди узроке појаве влаге у објекту. Није довољно пројектовати само санацију видљивих последица влаге. У зависности од утврђеног стања потребно је предвидети одговарајуће мере хидроизолације, заштите зидова и подова, евентуалне дренаже, санације контактних зона са тереном, као и правилног прихватања и одвођења атмосферских и површинских вода од објекта. 13. ФАСАДА И СПОЉНИ ИЗГЛЕД Пројектом предвидети санацију фасадних површина и свих оштећених спољашњих елемената. Обликовање, материјализацију и колористичко решење ускладити са постојећим карактером објекта. Посебно тежити очувању улазног трема са стубовима и аркадама као једног од препознатљивих елемената објекта, под условом да се анализом конструкције потврди могућност његовог безбедног задржавања и санације. 14. САНИТАРНИ ПРОСТОРИ Пројектом је потребно унапредити постојеће санитарне услове. Као полазни захтев Наручиоца предвидети могућност формирања одвојених мушких и женских санитарних просторија, уз рационално коришћење постојећег простора. Пројектант је дужан да на основу пројектованог капацитета објекта и важећих прописа утврди потребан број санитарних уређаја и потребну организацију санитарног простора. Потребно је проверити и обезбедити одговарајући санитарни простор за особе са инвалидитетом и смањеном покретљивошћу, уколико је то захтевано релевантним прописима. 15. СЕПТИЧКА ЈАМА И КАНАЛИЗАЦИЈА Пројектом обухватити изградњу нове септичке јаме са комплетном припадајућом канализационом мрежом. Пројектант је дужан да на основу намене и пројектованог капацитета објекта, услова локације и релевантних прописа одреди потребан капацитет, положај, тип и конструктивно решење септичке јаме. Пројектом обухватити канализациони вод од објекта до септичке јаме, потребна ревизиона окна, приступ за пражњење и одржавање и све друге потребне елементе. Решење ускладити са условима надлежних органа и ималаца јавних овлашћења. 16. ИНСТАЛАЦИЈЕ Пројектант је дужан да изврши преглед постојећих инсталација и утврди могућност њиховог задржавања, реконструкције односно потребу за заменом. Техничком документацијом обухватити све потребне инсталације, укључујући најмање електроенергетске инсталације, унутрашње и спољашње осветљење, заштиту од индиректног додира, уземљење и громобранску заштиту, као и водоводне и канализационе инсталације. Потребу и начин решавања грејања, хлађења и вентилације потребно је сагледати у односу на намену, капацитет и начин коришћења објекта. 17. ГРЕЈАЊЕ И МАШИНСКЕ ИНСТАЛАЦИЈЕ Постојећи објекат поседује димњаке, док будући начин грејања објекта у овој фази није дефинитивно одређен. Пројектант је дужан да, у складу са наменом објекта, његовим пројектованим капацитетом, режимом и учесталошћу коришћења, карактеристикама постојећег објекта, расположивим енергентима и инфраструктуром, као и захтевима енергетске ефикасности, заштите од пожара, безбедности корисника и економичности коришћења и одржавања, сагледа могуће варијанте грејања и предложи технички и економски оправдано решење. Приликом анализе могуће је размотрити електрично грејање, локалне грејне уређаје, централни систем грејања са евентуалним смештајем котларнице у одговарајућем делу сутерена, као и друга савремена и технички оправдана решења, при чему наведене могућности не представљају унапред одређено решење Наручиоца. Уколико се разматра коришћење постојећих димњака, потребно је извршити преглед и утврдити њихово стање, проходност, техничку исправност и могућност безбедног коришћења за предложени систем. У случају потребе предвидети њихову санацију, реконструкцију односно одговарајуће прилагођавање. Уколико се као оптимално решење предвиди централни систем грејања са котларницом, пројектант је дужан да сагледа могућност њеног смештаја у сутеренском делу објекта и обезбеди све потребне техничке, функционалне, вентилационе и противпожарне услове за безбедан рад, као и одговарајући приступ за коришћење и одржавање. У оквиру техничке документације потребно је израдити пројекат машинских инсталација грејања, односно друге потребне машинске пројекте и прорачуне, у обиму који произлази из усвојеног техничког решења. Пројектом је потребно дефинисати систем производње, развода, регулације и предаје топлотне енергије, потребне капацитете и опрему, као и све пратеће елементе неопходне за функционалан, безбедан и економичан рад система. При избору система посебно водити рачуна о чињеници да је објекат јавне намене намењен и повременом окупљању већег броја људи, као и о могућем режиму повременог коришћења објекта, како би изабрани систем омогућио одговарајуће услове унутрашњег комфора без нерационалне потрошње енергије. 18. БЕЗБЕДНОСТ БОРАВКА ВЕЋЕГ БРОЈА ЉУДИ С обзиром на јавну намену Дома културе и могућност истовременог боравка већег броја људи, техничком документацијом потребно је обезбедити све прописане услове за безбедан боравак, кретање и евакуацију корисника. Пројектант је дужан да утврди пројектовани односно максимални дозвољени капацитет објекта на основу намене, расположиве површине, организације простора и релевантних прописа. У односу на утврђени капацитет потребно је проверити и пројектовати одговарајуће комуникације, број, положај и димензије излаза, евакуационе путеве, заштиту од пожара, противпожарну опрему и сигнализацију, сигурносну расвету, безбедност инсталација и све друге потребне мере. Сва пројектна решења морају омогућити безбедно коришћење објекта за пројектовани број корисника. 19. ПРИСТУПАЧНОСТ С обзиром на јавну намену објекта, пројектант је дужан да сагледа услове приступачности особама са инвалидитетом и смањеном покретљивошћу и предвиди потребна решења у складу са важећим прописима. Посебну пажњу посветити постојећој висинској разлици између спољног терена и нивоа високог приземља. Решење приступачности треба уклопити у постојећи објекат уз што мање нарушавање његовог архитектонског карактера. 20. ЗАШТИТА ОД ПОЖАРА Пројектом је потребно обрадити заштиту од пожара у обиму прописаном за предметну намену, капацитет објекта и врсту планираних радова. Посебно сагледати услове безбедне евакуације већег броја корисника, пожарну отпорност релевантних грађевинских елемената, избор материјала, евакуационе путеве и излазе, потребну опрему и инсталације заштите од пожара и друге релевантне захтеве. 21. ЕНЕРГЕТСКА ЕФИКАСНОСТ Пројектант је дужан да сагледа захтеве енергетске ефикасности који произлазе из планиране реконструкције и важећих прописа и предвиди одговарајуће мере у обиму који је технички оправдан и прописан. При томе треба водити рачуна о очувању постојећег архитектонског карактера објекта. 22. ОЧУВАЊЕ АУТЕНТИЧНОГ КАРАКТЕРА ОБЈЕКТА Објекат, према подацима наручиоца, нема статус заштићеног културног добра. Без обзира на наведено, захтев Наручиоца је да се његов постојећи и препознатљив архитектонски карактер очува у највећој могућој мери. Предност треба дати санацији и задржавању постојећих елемената који су у задовољавајућем стању и могу безбедно и функционално да се користе. Нове интервенције и материјале потребно је обликовно ускладити са постојећим објектом, без непотребног мењања његовог карактера. 23. ОБАВЕЗЕ ИЗАБРАНОГ ПРОЈЕКТАНТА Изабрани пројектант/пројектантска кућа дужан је да: изврши обилазак локације и детаљно снимање постојећег стања; изврши сва потребна истраживања, испитивања и анализе; прегледа расположиву постојећу документацију; утврди релевантне планске и друге услове за предметну интервенцију; утврди потребну врсту и садржај техничке документације и поступак за реализацију захвата; прибави односно припреми документацију потребну за прибављање услова надлежних органа и ималаца јавних овлашћења, у складу са уговореним обимом; изради међусобно усаглашена пројектна решења свих потребних струка, укључујући архитектонско-грађевински пројекат, пројекат конструкције, пројекте хидротехничких и електроенергетских инсталација, пројекат машинских инсталација грејања, као и друге пројекте, елаборате и документацију који се покажу потребним у зависности од усвојених пројектних решења и захтева важећих прописа; у оквиру машинског дела техничке документације изврши анализу могућих система грејања објекта и предложи оптимално техничко, функционално, енергетски и економски оправдано решење, а након усаглашавања са Наручиоцем изради одговарајући пројекат машинских инсталација грејања са свим потребним прорачунима. изврши потребне статичке и друге прорачуне; изради графичку, текстуалну и нумеричку документацију у прописаном обиму; изради детаљан предмер и предрачун свих пројектованих радова; отклони евентуалне примедбе техничке контроле и/или надлежних органа у делу који се односи на израђену пројектну документацију; Наручиоцу преда комплетну документацију у уговореном броју примерака, у штампаном и електронском формату. 24. САДРЖАЈ И НИВО ТЕХНИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ Изабрани пројектант је дужан да изради комплетну техничку документацију свих потребних струка, у врсти и обиму који одговарају предметном захвату и поступку прописаном важећим Законом о планирању и изградњи и припадајућим подзаконским актима. Документација треба да буде израђена до нивоа који омогућава прибављање потребних аката надлежних органа, спровођење јавне набавке за извођење радова и непосредно извођење радова. Пројектна документација мора бити међусобно усаглашена по свим струкама. 25. ПРЕДМЕР И ПРЕДРАЧУН Обавезни део техничке документације је детаљан предмер и предрачун свих пројектованих радова. Позиције морају бити јасно, потпуно и недвосмислено описане, са одговарајућим јединицама мере и количинама, на начин који омогућава јасно дефинисање обима радова и формирање понуде за њихово извођење. Предмер и предрачун мора обухватити све пројектоване радове по свим струкама, укључујући грађевинске, грађевинско-занатске, конструктивне, хидротехничке, електроенергетске и машинске радове, радове на систему грејања, септичкој јами и припадајућим спољним инсталацијама, као и радове у вези са постојећом антенском конструкцијом, уколико су исти предвиђени усвојеним пројектним решењем. Предмер и предрачун морају бити међусобно усаглашени са комплетном техничком документацијом свих струка и израђени са довољним нивоом детаљности да наручиоцу омогуће спровођење засебног поступка јавне набавке за извођење радова, без потребе за накнадним дефинисањем радова који су предмет израђене техничке документације. 26. ПОСЕБНА НАПОМЕНА ЗА ПОНУЂАЧЕ Подаци о постојећем стању наведени у овом пројектном задатку, као и расположива фотодокументација, служе за упознавање понуђача са предметом набавке и не замењују обавезу изабраног пројектанта да изврши детаљно снимање, преглед и стручну анализу објекта на лицу места. Пројектантска кућа преузима одговорност за стручност, међусобну усаглашеност и усклађеност пројектних решења са важећим прописима. Пројектант није везан унапред одређеним конструктивним решењима наведеним у прелиминарним описима постојећег стања, већ је дужан да на основу прегледа, испитивања и прорачуна предложи оптимално, безбедно, трајно и економски оправдано решење, уз поштовање захтева Наручиоца у погледу задржавања хоризонталног габарита, основне функционалне организације и архитектонског карактера објекта. Obrazac strukture cena.docx ОБРАЗАЦ СТРУКТУРЕ ЦЕНА РЕПУБЛИКА СРБИЈА ГРАД БЕОГРАД-ГРАДСКА ОПШТИНА БАРАЈЕВО Управа Градске општине Барајево Одељење за инвестиције, комуналне и грађевинске послове Број: V-02-404-131/2026 Б а р а ј е в о ОБРАЗАЦ СТРУКТУРЕ ЦЕНА Израда пројектно техничке документације за реконструкцију зграде Дома културе у Лисовићу Ред.бр. Опис добра/ услуге Обрчун по ком количина Јединична цена без ПДВ-а Јединична цена са ПДВ-ом 1. Пројектно техничка документација за реконструкцију Дома културе у Лисовићу комад 1 УКУПНО без ПДВ-а: СТОПA ПДВ-а: УКУПНО са ПДВ-ом: KRITERIJUMI ZA DODELU UGOVORA (1).doc КРИТЕРИЈУМИ ЗА ДОДЕЛУ УГОВОРА Критеријум за доделу уговора је однос цене и квалитета. Ред. бр. | КРИТЕРИЈУМИ | Максималан број пондера | | 1. | Укупна понуђена цена | 90 | | 2. | Рок извршења предметне услуге -израде пројектно техничке документације | 10 | | УКУПНО | 100 | | Методологија за израчунавање броја пондера: Укупна понуђена цена - понуда са најнижом укупном ценом добија 90 пондера - број пондера за цену осталих понуда израчунава се према формули: Најнижа укупна понуђена цена Уц= ----------------------------------------------------------------- Х 90 Укупна цена из понуде која се рангира 2) Рок израде пројектно техничке документације - понуда са најкраћим роком израде добија 10 пондера - број пондера осталих понуда израчунава се према формули: Најкраћи рок извршења услуге Ри= ----------------------------------------------------------------- Х 10 Понуђен рок извршења услуге Економски најповољнија понуда одредиће се тако да збир свих елемената има највећу вредност. Model Ugovora (5).doc МОДЕЛ УГОВОРА РЕПУБЛИКА СРБИЈА ГРАД БЕОГРАД-ГРАДСКА ОПШТИНА БАРАЈЕВО Управа Градске општине Барајево Одељење за инвестиције, комуналне и грађевинске послове Број: V-02-401..................../2026 Дана: ...............................године Б а р а ј е в о У Г О В О Р Закључен између: 1. Наручиоца, ГРАДСКЕ ОПШТИНЕ БАРАЈЕВО, са седиштем у Барајеву, улица: Светосавска бр. 2, 11460 Барајево, ПИБ: 101954875, МБ: 07001126, Број рачуна: 840-74640-84. Назив банке: Извршење буџета ГО Барајево, Управа за трезор, Телефон: 011/8302-388, Телефакс: 011/8302-444, коју заступа Председник Градске општине Барајево, Братољуб Станисављевић (у даљем тексту: Наручилац), и ____________________, са седиштем у ______________, улица ______________ број ___, ПИБ:____________, Матични број: ____________, Број рачуна: __________________, Назив банке: _____________, Телефон: _____________, кога заступа: _____________ (у даљем тексту: Извршилац). Основ уговора: јавна набавка бр. V-02 404-131/2026 Број и датум одлуке о додели уговора: V-02 404-131-....../2026, од ____________. године Понуда изабраног понуђача бр. ____________ од ______________.године Уговорне стране констатују: - да је Наручилац спровео отворени поступак јавне набавке, бр. V-02 404-95/2026 – Израда пројектно техничке документације за реконструкцију зграде Дома културе у Лисовићу, у свему у складу са Законом о јавним набавкама („Службени гласник РС“ број 91/2019 и 92/2023); - да је Извршилац, доставио понуду број ______________ која у потпуности испуњава захтеве Наручиоца и саставни је део Уговора; - да је Наручилац у складу са Законом изабрао привредног субјекта за извршење предметне набавке. (доње црте попуњавају само понуђачи који подносе заједничку понуду односно понуду са учешћем подизвођача, тако што уписују називе свих учесника заједничке понуде односно свих подизвођача) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члан 1. Предмет овог Уговора је Израда пројектно техничке документације за реконструкцију зграде Дома културе у Лисовићу у свему према понуди бр._________ од _________ године, са свим прилозима, који чине саставни део овог уговора. Назив објекта: Дом културе у Лисовићу Локација: Лисовић Катастарска парцела: 1299 КО Лисовић Члан 2. Вредност услуе из члана 1. овог уговора износи _______________________ динара без ПДВ-а (словима:_______________), односно ______________________ са ПДВ-ом (__________________). Члан 3. Извршилац се обавезује да извршење предметне набавке изврши у складу са одредбама важећих закона, прописима, техничким спецификацијама, техничким условима и стандардима који важе за ову врсту посла, квалитетно и уз строго поштовање професионалних правила своје струке, у свему према понуди бр ___________ од _______ године и техничком спецификацијом која чини саставни део овог Уговора. Рок извршења услуге је _______________ дана. (За наручиоца је прихватљив рок максимално 90 дана од момента закључења уговора). ОБАВЕЗЕ ИЗВРШИОЦА Члан 4. Обавеза је Извршиоца да за потребе Наручиоца изради пројектно техничку документацију за реконструкцију Дома културе у Лисовићу. Наручилац је дужан да изврши контролу извршене набавке. Уколико Наручилац констатује неке неправилности или има примедбе, Извршилац је дужан да евентуалне примедбе и неправилности отклони у примереном року, који не може бити дужи од 10 дана. Уколико Извршилац не отклони недостатке у остављеном року, Наручилац може извршити отклањање недостатака на рачун Извршиоца или раскинути Уговор. Извршилац се обавезује да у моменту закључења уговора достави Наручиоцу: -средство обезбеђења- бланко соло меницу за добро извршење посла са назначеним износом у висини 10% од уговорене вредности услуга без ПДВ-а, са роком важности 30 дана по истеку уговореног рока за коначно извршење услуге. У случају продужења рока извршења услуге, Испоручилац добра је у обавези да продужи важење средства обезбеђења за добро извршење посла и исто достави Наручиоцу у року од 20 календарских дана од дана закључења Анекса о продужењу рока. Уколико Испоручилац добра не достави продужено средство обезбеђења за добро извршење посла у наведеном року, Наручилац има право да активира претходно достављено средство обезбеђења за добро извршење посла и једнострано раскине Уговор. Уз меницу, изабрани привредни субјекат дужан је да достави : -Менично овлашћење –писмо у корист ГО Барајево, Светосавска бр. 2, да се меница у износу од 10% од вредности уговора без ПДВ-а, без сагласности привредног субјекта може поднети на наплату; -Копије картона депонованих потписа на којем се јавно виде депоновани потписи печат, уколико правни субјект користи печат, који је издат од стране банке коју привредни субјекат наводи у меничном овлашћењу (ДЕПО картон); -Копија образаца оверених потписа лица овлашћених за заступање (ОП образац). Потпис овлашћеног лица на меници и меничном овлашћењу мора бити идентичан са потписом у картону депонованих потписа. У случају промене лица овлашћеног за заступање, менично овлашћење остаје на снази; -Потврду банке о пријему захтева за регистрацију менице (захтев за регистрацију/брисање менице, оверен од стране банке). Наручилац ће уновчити меницу за добро извршење посла, у случају да Испоручилац не извршава своје уговорене обавезе у роковима на начин предвиђен Уговором. Меница за добро извршење посла биће на писани захтев враћена Испоручиоцу у року од 30 (тридесет) дана након извршења уговорених обавеза. Члан 5. Уговорена цена из члана 2. овог уговора је фиксна до краја реализације уговора. Рок плаћања не може бити краћи од 8 (осам) дана, ни дужи од 45 (четрдесет пет) дана, рок је дефинисан у складу Закона о роковима измирења новчаних обавеза у комерцијалним трансакцијама („Сл. гласник РС” бр. 119/2012, 14/2015, 68/2015, 133/2017, 91/2019, 44/2021, 44/2021-др. закон, 130/2021, 129/2021 – др.закон и 138/2022), од дана пријема правилно испостављеног рачуна, на текући рачун. Како би рачун био плаћен у наведеном року потребно је да буде достављен преко система Е- ФАКТУРА, односно регистрован у СЕФ-у и код Управе за трезор под ЈБКЈС 04178. Рок за плаћање је__________дана. Члан 6. Измене и допуне овог Уговора важе само кад се дају у писменој форми и уз обострану сагласност Уговорних страна. Овај Уговор се може изменити само Анексом, потписаним од стране овлашћених лица уговорних страна. Члан 7. Уговорне стране су сагласне да Наручилац може раскинути уговор писаним путем у случају неизвршења уговорених обавеза Извршиоца. Отказни рок износи 15 (петнаест) дана и почиње да тече од дана када Извршилац прими обавештење о раскиду уговора од стране Наручиоца. Члан 8. На све што није предвиђено овим Уговором примењиваће се одредбе Закона о облигационим односима („Сл.лист СРЈ“, бр. 31/93, „Сл.лист СЦГ“, бр.1/2003 – Уставна повеља и „Сл.гласник РС“, бр.18/2020) и Закон о планирању и изградњи (“Сл. гласник РС”, бр. 72/2009, 81/2009 - испр., 64/2010 – одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013 – одлука УС, 50/2013 – одлука УС, 98/2013 – одлука УС, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 – др. закон, 9/2020, 52/2021 i 62/2023).. Члан 9. Овај уговор ступа на снагу даном обостраног потписивања и има рок важења __________ календарских дана, што представља и крајњи рок за извршење предметне набавке од стране Извршиоца. Члан 10. Све евентуалне неспоразуме који настану из, или поводом овог Уговора, уговорне стране ће покушати да реше споразумно. Уколико спорови између Извршиоца и Наручиоца не буду решени споразумно уговара се надлежност Привредног суда у Београду. Члан 11. Овај Уговор сачињен је у 6 (шест) истоветних примерка, од којих су 2 (два) за Извршиоца, а 4 (четири) за Наручиоца. Уговорне стране сагласно изјављују да су уговор прочитале, разумеле и да уговорне одредбе у свему представљају израз њихове воље. ИЗВРШИЛАЦ НАРУЧИЛАЦ Председник ГО Барајево Братољуб Станисављевић __________________________ ___________________________